слушать онлайн
НАШИ СТРАНИЧКИ
В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
 pb1pb1
02 декабря 2020
21:37:38

Жилье в новостройке или вторичный рынок недвижимости: как получить выгоду при покупке

Покупка квартиры – это всегда серьезный шаг, так как оставляет дыру катастрофических размеров в семейном бюджете. Поэтому вполне логично желание будущих собственников получить выгоду на такой покупке. Ведь даже 2-4% разницы – это достаточно серьезная сумма, чтобы принимать ее во внимание. Поэтому вопрос, выбирать жилье на вторичном рынке или в новостройке, всегда является актуальным.

ТОП-3 фактора при выборе жилья

Факторов, влияющих на приобретение квартиры, достаточно много, но рассмотрим три основных, которые являются определяющими для собственников.

Юридическая чистота сделки

Минус вторичного жилья в том, что у продаваемой квартиры может быть очень запутанная и непонятная история владения. Ситуаций, когда через два-три года объявлялся человек, имеющий право собственности на ваше жилье, очень много – не меньше, чем ситуаций с незаконной перепланировкой. Все эти выливается в длительные судебные тяжбы и дополнительные затраты, на которые новые владельцы не рассчитывали при покупке. Избежать этого можно путем заказа всех необходимых выписок и справок (из ЕГРН, задолженности по коммуналке, сведений о зарегистрированных жильцах и тд), но и это не гарантирует 100% защиты от неприятностей.

Новая квартира в Тольятти, приобретенная у надежного и проверенного временем девелопера, например «Унистрой», сводит подобный риск к нулю, так как покупатель становится первым владельцем, а при заключении договора обеспечивается максимальная прозрачность и юридическая чистота.

Дополнительные вложения

Первое, что делают новые владельцы квартиры – это ремонт. Но одно дело ремонт в новостройке, где придется максимум покрасить стены и поклеить обои, ну может положить или заменить (в случае чистовой отделки) плитку в ванной или на кухне. А если дом находится в эксплуатации 20-25 лет? Канализация, водоснабжение, электрика – это далеко не полный перечень работ, которые придется сделать, чтобы привести квартиру в хорошее состояние. А стоимость капитального ремонта сравнима (а зачастую даже выше), чем стоимость самого жилья.

Общее состояние дома

Постоянные порывы в подвале, регулярные отключения света из-за перегрузки электросети, щели в межпанельных швах, холодные стены, текущие крыши… Знакомая ситуация? Все это вполне может ожидать вас при покупке жилья в старом доме. Но выбирая новую квартиру в Тольятти, вы вряд ли столкнетесь с подобными проблемами, так как застройщики обычно дают гарантию до 10 лет на крышу и межпанельные швы, до 15-30 лет на трубопроводы, электрику, водостоки и запорно-регулирующую аппаратуру. При этом девелоперы активно внедряют практику управляющих компаний с собственными аварийно-диспетчерскими службами и своевременным обслуживанием коммуникаций – например, СК «Территория комфорта», - Сервисная компания обслуживающая ЖК «Южный Бульвар» от «Унистрой», вошла в число лучших УК в Тольятти.

Что же выбрать?

Как видите, рассматривая вариант – новая квартира в Тольятти или жилье на вторичном рынке, с точки зрения экономии средств специалисты все же рекомендуют приобретение жилья в новостройке, но у тех девелоперов, кто имеет хорошую репутацию. На этапе покупки новая квартира обойдется дороже, но в ближайшие несколько лет вы будете избавлены от дополнительных расходов, общая стоимость которых может легко превысить стоимость самого жилья.




Последние новости Тольятти

04 июля
15:26
Туристическая страховка для шенгена и других виз

Путешествие в другую страну даёт множество новых ощущений и переживаний. Тем не менее, нужно признать, что в этом мире не все переживания являются приятными.

28 июня
11:49
Как научить ребенка безопасному использованию банковской карты

Профилактика – лучшее средство защиты. Именно поэтому следует провести с ребенком подробную беседу, в ходе которой он получит базовые знания о том, что такое банковская карта, как ей пользоваться.

23 июня
17:27
Минтруд: Новогодние праздники в 2023 году продлятся девять дней с 31 декабря по 8 января (фото)

Министерство труда и социальной защиты РФ подготовило проект постановления о переносе выходных дней, согласно которому новогодние праздники в 2023 году продлятся с 31 декабря по 8 января.

23 июня
17:26
Во «ВКонтакте» появился чат-бот для поиска людей

В группе «ЛизаАлерт» во «ВКонтакте» появился чат-бот для поиска людей и добровольцев

23 июня
17:15
Певец Юрий Шатунов ("Ласковый май") скончался в возрасте 48 лет

Скончался певец Юрий Шатунов, известный всем по работе в группе «Ласковый май».

23 июня
17:14
В летних лагерях Самарской области отдохнут более 50 тысяч детей

Уже три недели юные жители Самарской области отдыхают в летних лагерях, напомним, летняя оздоровительная кампания стартовала 1 июня. Смены в летних и санаторных лагерях длятся 21 календарный день.

21 июня
17:53
Астролог Глоба рассказал, какой знак зодиака ждет удача в конце июня

Известный российский астролог Павел Глоба назвал единственный знак Зодиака, которому в конце июня будет везти во всех сферах жизни, включая финансы, любовь и общее благополучие.


© 1998-2022 «НОВОСТИ ТОЛЬЯТТИ - РАДИО АВГУСТ»
445010, Тольятти, ул. Советская, 74А
телефоны: (8482) 40–17–17, (8482) 40-17-40

АВГУСТ РАДИО Тольятти

НАШИ ПАРТНЕРЫ
18+